appartement à vendre Nice 06200, Alpes-Maritimes

€ 210.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre : Bel appartement T4 de 74,64 m² situé dans le quartier de Carlone à Nice.Ce bien lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,76 mètres, se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une accessible depuis la deuxième, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une cave en s/sol complète ce bien.Idéalement placé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif.Actuellement loué avec un bail vide (résidence principale), le loyer mensuel des locataires s’élève à 942 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante.Bien que nécessitant un rafraîchissement et éventuellement de quelques travaux, cet appartement offre un fort potentiel. De plus, sa proximité avec les transports en commun, la promenade des Anglais, l’Université et la possibilité de louer un parking dans la copropriété en font une opportunité à ne pas manquer.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852314)

détails du bien

Franimo nr:	#6849093
reference :	340932447739
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06200
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wiart

agent immobilier :	Capifrance Wiart
nom :	Saphia Wiart
adressse :	06700 Saint Laurent Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wiart

frais estimés de ce bien à Nice 06200 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).