BEL APPARTEMENT 4 pièces magnifiquement décoré avec terrasse, garage fermé en sous/sol possible.Dans un secteur géographique jeune et dynamique de Nice, Méridia Nice éco-valley, reconnu pour son architecture contemporaine signée par des architectes de renom, ce superbe appartement 4 pièces se trouve dans un immeuble moderne construit au début des années 2010.D'une superficie de 86,76 m², cet appartement parfaitement décoré offre des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : • une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, • trois belles chambres, • une salle de bains, • une salle d'eau, • un WC indépendant • une petite buanderie.L'appartement bénéficie d'une triple exposition, dont une exposition PLEIN SUD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée (et à toute saison). La vue est dégagée, sans vis-à-vis gênant, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Climatisation.Il est possible d'acquérir un box fermé en sous-sol de la résidence (accès facile pour les véhicules).L'immeuble bénéficie d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique et à la maîtrise des charges. Il dispose également d'un grand local couvert dédié aux vélos et aux motos, situé au rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et sécurisée.Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires d'agence inclus.Montant net vendeurs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Honoraires d'agence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TTC sont à la charge des acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude incluses) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940951
