appartement à vendre Nice 06200, Alpes-Maritimes

€ 1.098.000

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NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE | FACE À LA MER Au dernier étage d’une élégante résidence bourgeoise datant de 1927, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 97 m² offrant une vue mer panoramique sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais. Dès l’entrée, le magnifique sol en terrazzo d’origine affirme le caractère authentique des lieux. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et NordOuest, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon face à la mer. L’espace nuit se compose de deux suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements sur mesure. Une terrasse, accessible depuis les chambres, offre une agréable vue sur les collines niçoises. Rénové avec des prestations de qualité, ce bien est vendu clé en main. Les matériaux et les finitions soignées, ainsi que les stores et volets motorisés, assurent un confort optimal au quotidien. Ses atouts : Vue mer panoramique. 3 pièces de 97 m². Deux suites avec salles d’eau privatives. Balcon face à la mer. Terrasse. Vendu clé en main. Garage. Cave. Contacteznous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 22 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 3612 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7385377
reference :	750731002-204
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.098.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	145
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max azur collection

agent immobilier :	Re/max azur collection
nom :	Rawad Chaaban
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max azur collection

frais estimés de ce bien à Nice 06200 (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.036
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.196 et € 7.686
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.196 et € 5.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).