NICE – CORNICHE FLEURIE | 4 PIÈCES DE 94 M² EN EXCELLENT ÉTAT – TERRASSE D’ANGLE DE 45 M² – VUE PANORAMIQUE MER & COLLINES Dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement traversant de 94 m², situé au 2ème et avantdernier étage d’une résidence de standing avec piscine, au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement bien pensé, sans aucune perte d’espace. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, où chaque pièce bénéficie de proportions confortables et de nombreux rangements. La pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique terrasse d’angle de 45 m² exposée SudOuest. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur aux belles proportions offre une remarquable sensation d’ouverture et de profondeur, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, les collines et les Baous. Suffisamment spacieuse pour accueillir plusieurs espaces de détente et de réception, cette terrasse constitue l’un des atouts majeurs de l’appartement. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, de plans de travail en granit et d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche rénovée. Deux chambres bénéficient de la climatisation et l’ensemble dispose de rangements intégrés. Une seconde salle de douche contemporaine avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte blindée, système d’alarme, stores électriques, store extérieur motorisé et nombreux placards intégrés. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un vaste parc paysager agrémenté de palmiers, d’une belle piscine et d’espaces de jeux pour enfants. La qualité de son entretien, ses prestations et son environnement verdoyant en font une résidence aussi agréable à vivre que recherchée. À proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, l’appartement conjugue tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Un garage fermé, idéalement situé au pied de l’ascenseur et permettant de rejoindre directement l’étage de l’appartement, complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un second garage double. Stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement particulièrement soigné, lumineux et fonctionnel, réunissant de beaux volumes, une terrasse exceptionnelle et un cadre résidentiel de qualité, sans travaux à prévoir dans l’appartement. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : 91 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 3720 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
