Lauriane PERROT vous présente en EXCLUSIVITÉ et en vente IMMO-INTERACTIF ce magnifique T3 Imaginez vivre dans le bas Saint Roch, secteur Vauban, au calme dans une belle résidence achevée en 2015. Profitant de la spacieuse terrasse donnant sur le jardin paysagé bien agréable, vous avez tout à proximité : axes routiers, autoroutier (à 5 minutes), la gare routière ainsi que gare de Riquier est à 10 minutes à pied, la station de tramway Vauban est à 3 minutes ainsi que des stations Vélo . Supermarchés, marché de Saint Roch, bons restaurants, mais également établissements scolaires, la faculté saint Jean d'Angély également qui est à 5 minutes à pied, infrastructures sportives toutes proches ( le stade Vauban est au bout de la rue). Vos envies de sorties culturelles seront elles aussi comblées par la proximité de la salle Stockfish et le cinéma Mégarama. Pour boire un verre, le V and B est tout indiqué pour vous assurer un moment agréable et souvent en musique. Une poignée de minutes de marche en plus et vous êtes quartier Riquier. Depuis cet appartement, toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 10 minutes. Cet appartement, de type 3 pièces, au premier étage de la résidence ARTEO, séduit par son environnement agréable, le calme de la résidence, son entrée sécurisée. En parfait état, il est composé d'une entrée avec placard, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, un salon avec cuisine ouverte de près de 20 m² ouvrant sur la large terrasse de 19 m². Pour ceux qui aiment être au calme tout en profitant de tout ce qu'offre ce quartier, au cœur d'une belle résidence entourée de verdure, et vivre dans un habitat tranquille et agréable. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 € soit 155 € par mois Préambule : Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La visite du bien se fait via l'agence partenaire (contact affiché en début d'annonce) La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Fonctionnement : Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir : soit de porter une offre égale à la première offre possible, soit de porter une offre à la hausse. Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 500 € à l'offre précédente. La fin de la réception des offres est programmée pour le 09/05/2024 à 20:00. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
