appartement à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

À seulement vingt mètres du Port de Nice, dans un élégant immeuble Belle Époque de 1890 ravalé en 2025, cet appartement de deux pièces révèle un rare équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine d'exception.Il bénéficié d'une rénovation de la plomberie et des sols dans toutes les pièces, sublimée par des finitions soignées et une décoration raffinée.L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine élégamment intégrée au salon, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles fenêtres. Une portefenêtre donne directement accès à un balcon offrant un agréable aperçu mer. La chambre double, confortable et fonctionnelle, dispose d'un dressing. La salle de bain est entièrement rénovée et comprend une douche italienne, les toilettes sont séparés.Dans l'entrée un grand placard de rangement.Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien offre une proximité immédiate avec le Port de Nice ainsi qu'un accès privilégié au tramway, facilitant les déplacements vers le centreville et l'aéroport. Idéal pour un piedàterre de charme, une résidence principale ou un investissement de qualité.Bien rare à la vente, les visites sont possibles tous les jours de la semaine. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965820