appartement à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

€ 371.000

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Idéalement situé Rue Georges Ville à Nice, au 3ᵉ étage d'un immeuble niçois de caractère,Cet Appartement 3 Pièces de 57 m², facilement aménageable en 4 Pièces, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux par sa belle hauteur sous plafond.L'appartement propose : un Séjour spacieux et lumineux, avec balcon, propice à la convivialité, une Cuisine fonctionnelle, Deux Chambres côté cour, au calme, une Salle de Bains avec WC, Une Cave apportant un confort appréciable au quotidien.Au cœur d'un environnement recherché, cet Appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Côte d'Azur, à michemin entre Cannes et Monaco, facilement accessibles grâce à la desserte ferroviaire à proximité.À quelques minutes également à pied, du Centre Commercial Carrefour, du Palais des Expositions, de la Place Garibaldi, de la Place MassénaBord de Mer, et de la récente Coulée verte de Nice, qui offre un véritable poumon vert en plein centreville : Promenades et moments de détente assurés.Accès rapide à pied, au TRAM permettant de se rendre rapidement à l'Aéroport international et le Port,Un Bien rare, idéal quelque soit votre projet immobilier, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966480

détails du bien

Franimo nr:	#7394691
reference :	340932779092
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 371.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Nice 06300 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.018
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 742 et € 2.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 742 et € 1.855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).