appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 695.000

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SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - NICE CARRE D'OR - Ce grand appartement, 4 pièces de 117m², est situé au 1er étage dans un immeuble bourgeois du style art nouveau (construction de 1910) situé à 150m de l’hôtel Negresco et à moins de 200m de la plage.

Cet appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafonds (3m50), un grand hall d’entrée de 18m² qui distribue du côté Est trois chambres (avec double vitrage) respectivement de 20, 18 et 13m² avec parquet au sol. Du côté ouest se situe l’ensemble salon (avec cheminée), salle à manger, cuisine américaine (le tout avec carrelage blanc au sol) et une terrasse de presque 18m².

Il y a une spacieuse salle de douche avec wc de 7,6m². Deux des chambres bénéficient de climatisation. Une cave complète ce bien.

Cet appartement est en bon état mais reste à rafraichir.

***Bien en copropriété. 15 lots principaux. Quote-part des charges 131 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours. Honoraires de vente 6% TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6586338
reference :	ARV-882-AN
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).