appartement à vendre Nice, Alpes-Maritimes

l'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. spécial investisseur– NICE CARABACELStudio de 14 m² entièrement rénové avec locataire en place 650€/moisSitué au cœur du quartier prisé et élégant de Carabacel, à deux pas du centreville et des commodités, découvrez ce studio optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'appartement :Surface : 14 m² intelligemment agencés pour maximiser l'espace.État : Intégralement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols et peintures récente).Aménagement : entièrement meublé et équipé (mobilier contemporain, cuisine équipée, rangements sur mesure).Étage : situé au 5 éme étage au sein d'un bel immeuble niçois sécurisé.Rentabilité Immédiate :Points forts & Emplacement :Quartier Carabacel : Calme, résidentiel et extrêmement recherché pour sa proximité avec l'avenue Jean Médecin, le MAMAC et les facultés. Bien vendu occupé (bail meublé d'un an), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acte authentique.Prestations : Double vitrage, résidence sécurisé, douche à l'italienne. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE PARTIE COMMUNE) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )