Au c ur de nice, au sein d'une copropriété bien enetenue avec un ascenseur, cet agréable appaement de 3 pièces de 69 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble de 8 niveaux. aversant nord/sud, il bénéficie d'une bee luminosité tout au long de la journée. entièrement refait à neuf il y a environ cinq ans, il offre un intérieur soigné où plusieurs meubles, qui paicipent au arme des lieux, resteront sur place, permeant de profiter immédiatement d'un cadre de vie confoable. résidence sécurisée avec un gardien.l'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouvee, pratique au quotidien comme pour recevoir. le baon appoe un agréable prolongement extérieur. la paie nuit comprend deux ambres de bonnes dimensions, dotées de rangements intégrés qui optimisent l'espace. une sae de bains et des toilees séparées complètent l'ensemble, pour un confo appréciable au quotidien. l'appaement dispose également d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un stationnement parking à l'intérieur de la copropriété fermée et sécurisée. proe aêt de am vauban. la présence de la fibre optique, du double viage, de volets roulants éleriques et de la imatisation (instaé cet été 2026) renfoe encore le confo moderne de ce bien. le tout est situé dans un environnement bénéficiant de nombreux espaces ves et de commees aessibles à pied, avec un immeuble de consuion 1970 en copropriété, bien suivi au fil du temps.les environs offrent une vie de quaier pratique et agréable, avec une exceente dessee en anspos et de nombreux services de proximité. proe des facués de l'université côte d'azur : economie/gestion/management et de médecine. a 15 minutes à pieds de st jean d'angely et à 15 minutes en voiture du campus pasteur. plusieurs aêts de bus se ouvent à quelques minutes à peine : les aêts carabacel sont à environ 0,0 km et 0,1 km, les aêts désambrois à environ 0,2 km, l'aêt montée de cimiez à environ 0,2 km et l'aêt les coinees à environ 0,3 km. pour les famies, l'ecole maternee dubouage se situe à environ 0,1 km et l'ecole primaire piee overa à environ 0,2 km, tandis que la suure d'aueil mam aes et capucine est à environ 0,2 km. les moments de détente se prolongent facilement au pa place général marsha, à environ 0,2 km, qui offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate.caraéristiques teniques taxe foncière : 1327 e / an arges de copropriété : 281 e / mois dpe : en cours mode de auffage : gaz coeifmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service d'information géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de leur permere d'avancer sereinement dans leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
