appartement à vendre Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

€ 441.000

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Au cœur du centreville de Carnolès, à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco et de l'Italie, ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage (R+4) offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.Cet appartement présente une superficie optimisée de 43,27 m² habitables (pour une surface totale privative de 67,50 m²).Son aménagement intérieur comprend une entrée de 8,04 m², une agréable pièce de vie (séjour/cuisine) de 20,95 m², une chambre confortable de 10,07 m² et une salle d'eau de 4,21 m².Le véritable point fort de cet appartement repose sur sa spectaculaire terrasse de 24,23 m².Un réel prolongement de l'intérieur en plein air, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.Une place de parking couverte en soussol vient compléter ce bien.La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte.Saisissez cette opportunité exceptionnelle à RoquebruneCapMartin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7432112
reference :	340937861104
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Roquebrune-Cap-Martin
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perinot

agent immobilier :	Capifrance Perinot
nom :	Jessica Perinot
adressse :	06190 Roquebrune cap martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perinot

frais estimés de ce bien à Roquebrune-Cap-Martin (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
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Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).