appartement à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 345.000

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EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare à la vente !Appartement en dernier étage à rénover avec vue mer & montagne et jardin privatif de 549 m² – Sans chargesSitué sur le secteur recherché de Montaleigne (4072 route de St Jeannet, Saint-Laurent-du-Var), au sein d'une maison de seulement 4 appartements, venez découvrir ce bien unique de 91 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.Niché au dernier étage et baigné de lumière, cet appartement traversant constitue le projet idéal pour créer votre espace de vie sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.Des volumes intérieurs à réinventer :Un grand séjour traversant et très lumineux.Une cuisine indépendante.2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre.Une salle d'eau et un WC séparé.De nombreux espaces de rangement fonctionnels.Des extérieurs hors normes pour le secteur :L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un vaste jardin privatif de 549 m², d'une terrasse de 55 m² et d'un balcon de 22 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les montagnes. Une véritable vie de maison avec le confort d'un appartement.Les prestations complémentaires :Une grande cave de 15 m².Deux places de stationnement privatives.ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.Travaux de rénovation complète à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de rénovation et de grands espaces extérieurs.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAILes honoraires sont à la charge du vendeur. Contact & Visites :Une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez sans tarder votre conseiller OptimHome – M. Nicolas AMARA au 06.63.64.04.79 Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323229
reference :	830036970132
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

agent immobilier :	Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara
nom :	Nicolas Amara
adressse :	06800 Cagnes Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cagnes Sur Mer - Amara

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).