Situé à saintlaurentduvar, dans le ès reehé quaier résidentiel de l'institut tzank, ce spacieux appaement de 2 pièces développe environ 55 m2 au rezdeaussée d'une résidence bien enetenue avec ascenseur. on y découe une agréable pièce de vie avec cuisine ouvee, idéale pour paager les moments du quotidien, prolongée par un grand baon d'environ 12 m2 qui desse l'ensemble de l'appaement. exposé à l'ouest, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce principale, parfait pour profiter de la fin de journée.l'appaement offre une ambre confoable, une sae de bains et un espace toilees séparé, pour un quotidien pratique et fonionnel. le confo est renfoé par la imatisation, un atout appréciable en toute saison. les sols en caelage facilitent l'enetien et paicipent à l'ambiance sobre et soignée du lieu.la résidence, consuite en 1969, séduit par son arme auentique et son ahiteure élégante. implantée sur un vaste teain d'environ 7 088 m2, ee abrite un agréable pajardin intérieur qui ée une atmosphère verdoyante et sereine, paiculièrement appréciable en c ur de vie. les copropriétaires bénéficient également d'un vaste parking coeif couve comprenant environ 60 places de stationnement, dont une place aribuée, ce qui assure un réel confo de stationnement au quotidien. l'appaement profite par aieurs d'un mode de auffage coeif, d'une produion d'eau aude coeive, pratiques pour une gestion simplifiée des arges. le bien dispose d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le téléavail ou les usages numériques intensifs. le diagnostic de performance énergétique affie une consommation assée c, avec des émissions de gaz à effet de see également en c, ce qui en fait un logement relativement économe pour son époque de consuion.un bien fonionnel et agréable à vie, parfaitement adapté à une résidence principale. la résidence en copropriété, avec son environnement paysager et son ahiteure soignée, renfoe encore l'arait de cet appaement situé dans un seeur de saintlaurentduvar paiculièrement apprécié pour son cadre résidentiel.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. l'école maternee rené cassin se ouve à environ 200 m, tout comme l'école maternee de la gare à environ 500 m. l'école élémentaire gare ii est située à près de 600 m, tout comme l'école élémentaire gare i. un établissement d'enseignement primaire néeandais, nedeands onderwijs aan de côte d'azur, se situe également à environ 500 m. les espaces ves ne sont pas en reste avec le square fragonard à environ 400 m, le square renoir à un peu plus de 500 m, le pa les flots bleus autour de 500 m et le pa enfants « azur ain » et « pêe aux canards » à environ 500 m également, offrant de muiples possibilités de promenades et d'aivités en plein air. côté anspos, l'aêt de bus magnolias, desservi par la ligne de bus coespondante, se ouve à environ 200 m, permeant de rejoindre facilement les aues quaiers de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 989 e par an arges de copropriété : 199e par mois (environ) dpe : asse c (consommation 104, émissions 22, rappo au 23/05/2026) mode de auffage : coeif au fioul disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement effeuées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir vous aompagne dans voe projet avec ansparence et rigueur, en restant à voe disposition pour vous aider à comprendre aque étape du processus. pour toute question sur ce bien ou sur les démahes à suie, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
