appartement à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

SaintLaurentduVar• Rez de Jardin• Mini résidence, mini CHARGES, maxi charme.• DPE B, pompe à chaleur, consommation très mesurée• Garantie décennale, zéro travaux, zéro tracas• Parking• Calme absoluÀ quelques pas du centreville, une maison de ville a été entièrement restaurée et divisée en seulement deux appartements.En rezdejardin, ce 3 pièces de plainpied s'articule autour d'un vaste séjour avec une grande cuisine ouverte, donnant sur un espace extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants… Parking. What else?Rénové, du gros œuvre jusqu'aux finitions : toiture, plomberie, électricité, isolation par l'extérieur (voir plus bas), menuiseries, revêtements de sols et peintures ont été refaits.Résultat sans appel : DPE = B (500 à 700 euros de chauffage par an).Et pour cause. L'isolation a été particulièrement soignée, avec 100 mm de laine de roche dans les murs et les plafonds, complétée par une isolation thermique par l'extérieur de 100 mm.Une cave commune complète l'ensemble.—> Garantie décennale <— Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976077