appartement à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 149.000 155 000 €

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GOLFE-JUAN CENTRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF ET PISCINECapifrance, Barbara LONGO, vous présente ce charmant studio meublé de 18 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien a été entièrement optimisé dans son agencement afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés, d'un espace nuit astucieusement conçu grâce à un lit escamotable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon exposé Est.Le studio est vendu meublé et bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible et la fibre optique.Une place de parking privative complète ce bien.Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, plages, centre-ville, animations et accès autoroutiers.À noter : le studio sera vendu avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (bail meublé débutant fin août 2026).Informations copropriété :En copropriété 52 lotsAbsence de procédure judiciaire ou administrative affectant la copropriété.Charges de copropriété : 93,33 € par mois incluant l'eau froidePerformance énergétique :DPE : Classe D (266 kWh/m²/an)GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an)Les honoraires sont à la charge du vendeur.Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Barbara LONGO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958205

détails du bien

Franimo nr:	#7356259
reference :	340934142342
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	266
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Longo

agent immobilier :	Capifrance Longo
nom :	Barbara Longo
adressse :	06400 Cannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Longo

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).