appartement à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

Au sein d'une résidence de standing prisée de GolfeJuan, découvrez ce superbe appartement traversant situé en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement privilégié sans aucun visàvis.Son emplacement idéal permet de rejoindre à pied les plages, le port, les commerces, le marché, les restaurants et les transports, offrant un cadre de vie recherché sur la Côte d'Azur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la clarté naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. La vaste pièce de vie d'environ 40 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.L'espace nuit propose actuellement deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, deux magnifiques terrasses d'environ 20 m² chacune prolongent les espaces de vie. La première offre une agréable vue mer, une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, tandis que la seconde bénéficie d'un panorama ouvert sur les collines de GolfeJuan. Sans aucun visàvis, ces espaces extérieurs invitent à la détente en toute intimité.Ce bien rare est complété par un garage fermé et deux caves jumelées, apportant un confort de rangement particulièrement apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(TOUT INCLUS/CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/EAU FROIDE) : 3457€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957091