appartement à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

Situé à Vallauris, dans le secteur recherché de GolfeJuan, au sein d'une résidence privée et calme, découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 50 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, à seulement 5 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.Bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes, sans aucun visàvis, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² qui s'étend le long de l'appartement, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.La cuisine, moderne et entièrement équipée, est indépendante et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.L'espace nuit accueille une chambre confortable et lumineuse, elle aussi ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate.Une cave vient compléter ce bien.Un appartement idéal pour une résidence principale, un piedàterre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec le littoral. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975329