appartement à vendre Balan, Ardennes

Situé au sein d’une résidence recherchée et appréciée pour son environnement calme, découvrez cet agréable appartement T2 de 58 m² offrant confort, fonctionnalité et nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, un hall accueillant et équipé de dressings, dessert une belle cuisine équipée avec espace repas ainsi qu’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et confortable, bénéficie d’un accès direct au balcon traversant qui s’étend de la cuisine jusqu’à la chambre. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant équipé d’une VMC ainsi qu’un cagibi offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté prestations : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chauffage au gaz Nombreux placards de rangement Balcon traversant accessible depuis toutes les pièces principales Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave, d’un box de stationnement privatif et d’une place de parking. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie pratique au sein d’une résidence prisée. À visiter sans tarder Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24335 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Honoraires : 7,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 71 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr