appartement à vendre Sedan, Ardennes

€ 39.500

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En plein cœur du centreville de Sedan, découvrez cet appartement de 66 m² (Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère datant des années 1900. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 45 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace lumineux et convivial. L’appartement comprend également : Une chambre d’environ 16 m², Une salle d'eau Un WC indépendant. Les + : Dernier étage, au calme Très belle pièce de vie Faibles charges de copropriété Toiture de l’immeuble récemment refaite À prévoir : Rénovation Remplacement de la chaudière, Installation d’une porte d’entrée isolante. En complément: une cave et un grenier Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d’un piedàterre ou d’un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié. pour plus d'information ou viste, contactezmoi: Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24373 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € par an. Honoraires : 12,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7376545
reference :	75008154843
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	168
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.211
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 610
Taxe habitation Estimation	Entre € 79 et € 197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).