Il y a des lieux que l’on découvre… et d’autres que l’on n’oublie pas. Installé au cœur du prestigieux Fort d’Asfeld, ce loft de 249 m² offre une expérience résidentielle aussi rare qu’originale, où le charme de la pierre et l’histoire du lieu se mêlent à une architecture contemporaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 100 m² constitue le véritable cœur de cette propriété : une atmosphère spectaculaire, des perspectives ouvertes et une belle hauteur sous plafond qui donnent toute sa dimension au lieu. Réhaussée par un superbe mezzanine composée aujourd'hui d'une partie occupée par un billard et un espace bureau. L’architecture intérieure a été pensée avec soin, autour de matériaux et de réalisations sur mesure, notamment un remarquable escalier métallique qui accompagne la mezzanine et souligne l’esprit résolument contemporain du loft. L’espace nuit propose une suite parentale avec pièce aménagée intégralement en dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, plus un espace ouvert. Mais la véritable signature de ce bien se trouve à l’extérieur… Imaginez un toitterrasse de plus de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue exceptionnelle à 360°. Un espace rare, intimiste et spectaculaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler les paysages environnants. Côté confort, le bien bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et d’un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé B. Trois stationnements privatifs complètent l’ensemble, avec également la possibilité de disposer d’un garage. Un bien hors normes, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une adresse : un lieu de vie avec une véritable identité. Fort d’Asfeld 249 m² habitables Plus de 100 m² de toitterrasse 3 chambres + bureau Pièce de vie de plus de 100 m² DPE B En prime, 3 stationnements privatifs dans un parking sécurisé Un cadre historique exceptionnel! À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24224 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
