appartement à vendre Sedan, Ardennes

€ 84.000

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À découvrir, agréable appartement situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. L’appartement se compose de : Une cuisine de 11 m², offrant un espace pratique et fonctionnel. Un salonséjour d’environ 20 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. Une chambre de 12 m². Une salle d’eau avec douche, récemment rénovée. Une petite terrasse agrémentée d’un brisevent, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes. Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Résidence sécurisée. Informations complémentaires : Copropriété saine et bien entretenue. Copropriété composée de 26 lots. Taxe foncière 2025 : 1 253 €. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (frais d’agence inclus). Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel dans une résidence agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf. 24609 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 58 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7437403
reference :	75008156269
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	157
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).