appartement à vendre Sedan, Ardennes

€ 60.000

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Situé en hypercentre de Sedan, découvrez ce charmant appartement de 37 m², parfaitement agencé et entièrement meublé. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle de bain. Actuellement exploité en Airbnb, il est idéal pour poursuivre une activité de location saisonnière ou pour un investissement locatif. Il conviendra également parfaitement pour un premier achat. Aucun travaux à prévoir, appartement libre immédiatement et prêt à être occupé ou loué. Taxe foncière : 497 € par an Charges de copropriété : 71 € par mois Une belle opportunité à saisir au cœur de Sedan. Réf. 24616 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763 € et 1 033 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7440741
reference :	75008156316
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	289
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 495
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).