appartement à vendre Villers-Semeuse, Ardennes

€ 238.000

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EN EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception de 123 m² – 3 chambres Hyper centreville de CharlevilleMézières À seulement quelques pas de la Place Ducale, découvrez ce superbe appartement de 123 m² offrant de très beaux volumes, un excellent niveau de confort et aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : Une entrée principale de plainpied, située dans une rue calme avec des possibilités de stationnement à proximité. Une seconde entrée, à quelques mètres de la Place Ducale. Cette configuration permet de profiter pleinement des avantages du centreville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Au rezdechaussée : Très beau hall d'entrée. Vaste salonséjour lumineux. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de plainpied. Une salle d'eau. WC séparé. Terrasse d'environ 4 m². À l'étage : L'espace nuit comprend : Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une chambre supplémentaire. Un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville. Copropriété bénévole. Charges annuelles : 280 € (assurance de l'immeuble uniquement). Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une situation privilégiée en hyper centreville, un accès de plainpied, de beaux volumes, des prestations de qualité et des charges particulièrement faibles. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Réf. 24319 Prix moyens des énergies indexés au 18/06/2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 123 € et 123 € par an. Honoraires : 3,48 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7362408
reference :	75008154654
departement :	Ardennes
proche :	Villers-Semeuse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	254
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Villers-Semeuse (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).