appartement à vendre Saint-Girons, Ariège

€ 192.000

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Spécial investisseurs !!Ce bien est situé au coeur de Saint-Girons.Il est à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché.Deux appartements T2 se trouvent premier étage. Le troisième T2 est seul au deuxième étage.Ils sont tous traversant avec le puits de lumière. Ils bénéficient d'un très belle luminosité et d'un bon ensoleillement.La rénovation des fenêtres en PVC en 2017, les isolent des bruits de la ville.Les appartements sont loués en catégorie fiscale LMNP.Le loyer, pour chaque lot, est de 440€/mois + 40€ de charges Coeur de ville Toute petite copropriété 7,8 % de rentabilité LMNP Vide ou meubléPour plus détails, vous pouvez visiter, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , et me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Chaque appartement possède une cave privative d'au moins 9m2. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851932)

détails du bien

Franimo nr:	#6849167
reference :	340931077574
departement :	Ariège
proche :	Saint-Girons
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbeau

agent immobilier :	Capifrance Barbeau
nom :	Eric Barbeau
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbeau

frais estimés de ce bien à Saint-Girons (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).