appartement à vendre Troyes, Aube

€ 110.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Troyes (10000) – T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et cave Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté agencement, vous profiterez de : Une entrée avec penderies et rangements intégrés. Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine séparée. De belles chambres avec de vrais volumes. Une salle de bains et un WC indépendant. L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable. Les annexes privatives qui font la différence : Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité. Une cave de 5,49 m² en soussol pour le stockage. Copropriété bien gérée et confort au quotidien : Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025). Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026. Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactezmoi : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2955.44 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7418136
reference :	750841008-1
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	176
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max initial immobilier

agent immobilier :	Re/max initial immobilier
nom :	Maurane Jeanson
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max initial immobilier

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).