appartement à vendre Carcassonne, Aude

€ 58.300

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EXCLUSIVITÉ idéal investisseurs!\nAppartement de 2 pièces de 42 m² à CARCASSONNE (11000). Son intérieur offre une chambre et une salle de bains. séjour/cuisine, un dégagement, et une chambre avec placard , \n\nCet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble.\n\nL'École Maternelle Jean Giono, l'École Élémentaire Jean Giono et le Collège de Grazailles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, un commerce, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.\n\nL'appartement est disponible immédiatement.\n\nVotre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.\npour de l’investissement locatif. rentabilité de 5.15 % Brute (Loyer 335€ hors charges).\nContact : Serge Frénois : 06x40x36x54x59\n \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \nCarte pro. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n AC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6856076
reference :	VA31355-SNG
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 58.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 117 et € 408
Taxe habitation Estimation	Entre € 116,60 et € 291,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).