appartement à vendre Gruissan, Aude

€ 134.900

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Appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble directement sur le port de Gruissan. Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port.Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux. Composition :Séjour lumineux avec cuisine ouverteChambre avec lit doubleCabine avec lits superposésSalle d'eau + WC Capacité idéale pour résidence secondaire ou location Les + : Sur le port de Gruissan Appartement rénové 43 m² bien agencés Vue dégagée sans visàvis Place de parking privative (rare) Idéal :Piedàterre bord de merInvestissement locatif (saisonnier / annuel)Premier achat Produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950085

détails du bien

Franimo nr:	#7314671
reference :	340931048523
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cambassedes

agent immobilier :	Capifrance Cambassedes
nom :	Damien Cambassedes
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cambassedes

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 944
Taxe habitation Estimation	Entre € 269,80 et € 674,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).