appartement à vendre Port-la-Nouvelle, Aude

€ 287.300

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Appartement T3 neuf avec grande terrasse – Port-la-Nouvelle - Disponible immédiatementSitué à Port-la-Nouvelle, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² se compose de :* Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière* Deux chambres supplémentaires donnant sur la terrasse* Une salle d'eau* Un WC séparé* Un cellier Toutes les pièces (séjour et chambres) s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 64 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.---### Un extérieur exceptionnel---### Les + qui font la différence* Garage en sous-sol de +29 m² avec porte automatique* Placards aménagés dans toutes les chambres* Pompe à chaleur avec split dans chaque pièce de vie (confort thermique optimal)* Résidence récente et prestations de qualité--- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché entre mer et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7315349
reference :	340933406229
departement :	Aude
proche :	Port-la-Nouvelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 287.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Port-la-Nouvelle (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.260
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 575 et € 2.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 574,60 et € 1.436,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).