Espace Immo vous propose sur la commune de Baraqueville en Aveyron à 15 minutes de Rodez, ce bel appartement neuf type 3 d'environ 71 m2 avec terrasses et place de parking attribuée. Situé au troisième étage de l'immeuble « Louisiane », vous profitez d'un très agréable emplacement en plein centreville de Baraqueville. Entrée dans l'appartement vers le spacieux salon/séjour ouvert et son emplacement cuisine d'environ 38 m2, vous profitez également grâce à deux grandes baies vitrées d'un accès à la plaisante terrasse de 15 m2 baignée de soleil. Vous trouvez une première chambre de 15 m2 avec plafond en souspente et espace de rangements/dressing, un Velux avec store et fermeture automatisée en cas d'intempéries et une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec autant de charme et de rangements. Un balcon/terrasse supplémentaire avec vue sur le jardin de l'immeuble vous permet de créer un espace de détente à la belle saison. Par un couloir de dégagement, vous trouvez un WC séparé et une très belle et fonctionnelle salle d'eau de 5 m2. ATOUTS : Multiples possibilités d'aménagements, appartement plein de clarté et de luminosité Exposition Sud, ambiance chaleureuse et harmonieuse, architecture originale, hauteur sous plafond Revêtements et matériaux de très bonne qualité, beaucoup de soin apporté aux travaux Nombreux rangements, combles, grandes variantes d'agencements possibles, beaux volumes Une très grande terrasse ensoleillée profitant d'une belle vue et une terrasse supplémentaire côté jardin Porte d'entrée de l'immeuble proche du parking et galerie couverte Bien situé au dernier étage de l'immeuble, ascenseur aux normes PMR et/ou escaliers Place de parking attribuée incluse dans le prix Proximité avec le lac de Lenne et ses chemins de randonnée Proche des commerces, hypercentre, transports, restaurants, écoles Rapprochement immédiat avec des axes routiers majeurs comme Rodez, Albi, Toulouse et VillefranchedeRouergue/Cahors ÉQUIPEMENTS : Fenêtres et baies vitrées en double vitrage PVC Kline, grand Velux avec fermeture automatisée, volets électriques Miroir rétroéclairé hightech dans la salle d'eau, éléments sanitaires de haute qualité, WC suspendu Parquets et carrelages, poutres apparentes Fibre optique installée, viabilisé en eau et électricité aux normes, interphones Très bonne qualité de l'isolation, murs extérieurs, toit et murs phoniques Climatisation fonctionnelle froid/chaud installée Qualité du bâti remarquable, choix des matériaux optimums Couleurs et aménagements homogènes dans les communs Assainissement toutàl'égout collectif À prévoir : installation et configuration de la cuisine ouverte, seulement quelques finitions (portes de placards)... DPE B Découvrez ce bien idéalement situé pour une résidence principale ou un projet de rentabilité ! N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendezvous pour une visite ! Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros ESPACE IMMO AVEYRON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
