appartement à vendre Bischheim, Bas-Rhin

€ 295.000 325 000 €

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A Bischheim, venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage sur trois d' une petite résidence au bord du canal de la Marne au RhinL' espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30m2 est agrémenté d'une belle terrasse orientée ouest, de presque 7m2 où il fait bon profiter du soleil, ou déjeuner entre amis.La cuisine indépendante est à aménager, et dispose elle aussi d'un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l'eau.Dans l'espace nuit vous retrouverez trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain, et une salle d'eau.Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé avec accès aux communs et d'une cave généreuse.Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d'en faire un vrai cocon familialConcernant la copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et budgété par le propriétaire actuel.La taxe foncière s'élève à 1665€ pour 2025.Si vous souhaitez découvrir ce bien, je serai ravi de répondre à vos questions et de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938440

détails du bien

Franimo nr:	#7259353
reference :	340939700106
departement :	Bas-Rhin
proche :	Bischheim
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	207
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leininger

agent immobilier :	Capifrance Leininger
nom :	Fabien Leininger
adressse :	67460 Souffelweyersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leininger

frais estimés de ce bien à Bischheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).