appartement à vendre Erstein, Bas-Rhin

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible. EN COEXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER ! ALVEDIA Immobilier et l'Immobilière STUDER vous présentent, en vente interactive, ce superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée ! Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une entrée avec rangements intégrés dessert : Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2) Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, microonde, lavevaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur) Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2) Une chambre 2 : 10,40m2 Une chambre 3 : 9,92m2 Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle) Un WC séparé L'appartement dispose également d'une cave privative, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage privatif. Chauffage individuel au gaz > chaudière neuve (12/2025) Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill. ++ Très belle pièce de vie ++ Cuisine récente et équipée ++ Annexes fonctionnelles (parking, cave) ++ Prestations de qualité Pour visiter, contactez le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.