appartement à vendre Furdenheim, Bas-Rhin

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rezdechaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. Copropriété récente érigée en 2023. Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose !Composition : 1 entrée. 1 dégagement. 1 salle d'eau moderne (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). 1 toilette séparé. 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin. 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin. Autres informations Surface terrasse : ~13 m2 Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours Surface garage : 13,80 m2 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2 Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. Volets électriques. Compteurs d'eau chaude et froide individuels. Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 13 logements répartis sur 2 bâtiments 50 lots. Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...). Chauffage collectif au gaz. Terrasse orientée NordOuest. DPE : C À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...). Principales distances :Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 14 min, 66 kmStrasbourg centre : 15 à 20 min, 16 kmSaverne : 30 min, 45 kmBrumath : 25 à 30 min, 25 kmIllkirchGraffenstaden : 25 min, 22 km Contactez Célia au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Agence ROTH IMMOBILIER, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , franchisé 3%.COM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire