EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie.-- Copropriété récente érigée en 2023.-- Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose !Composition :- 1 entrée.- 1 dégagement.- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver).- 1 toilette séparé.- 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin.- 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin.-- Autres informations- Surface terrasse : ~13 m2- Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours- Surface garage : 13,80 m2- 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.- Volets électriques.- Compteurs d'eau chaude et froide individuels.- Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.- Bien soumis au statut de la copropriété.- Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots.- Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...).- Chauffage collectif au gaz.- Terrasse orientée Nord-Ouest.- DPE : C- À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...).-- Principales distances :Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 kmStrasbourg centre : 18 min, 15 kmSaverne : 30 min, 45 kmBrumath : 33 min, 25 kmllkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km-- Contactez Célia au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Agence ROTH IMMOBILIER, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , franchisé 3%.COM.Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
