Oppounité rare sur le seeur !proposé à un prix paiculièrement araif au regard de ses volumes, de ses prestations et de son exceent état général, ce bien constitue une véritable oppounité de mahé. (ès intéressant pour un investisseur)vous reehez l'espace, le confo et la anquiité ?découez ce magnifique iplex de 155 m² (loi caez), entièrement imatisé, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, au calme, consuite en 2007, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute a35, à 25 minutes de sasbourg, à 10 minutes de la frontière aemande, à 20 minutes de haguenau et du viage des marques de roppenheim. un bien rare sur le mahé, qui aie parfaitement les avantages d'un appaement et l'indépendance d'une maison. un premier niveau dédié à la convivialité:dès l'enée (avec placard intégré et wc suspendu séparé), vous serez séduit par les volumes et la luminosité :o un vaste salon/séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, ouant direement sur un agréable baon.o une grande cuisine / sae à manger de 32 m², l'espace idéal pour paager de grands repas en famie ou ene amis. un second niveau pensé pour le repos:l'espace nuit intermédiaire offre un confo optimal :o 3 bees ambres, dont une bénéficiant d'un aès privatif à une bee teasse.o une sae de bain complète et moderne équipée d'une baignoire, d'une doue, d'un sèe serviee et d'un velux.o un second wc suspendu séparé. un oisième niveau plein de arme,sous les combles, le dernier étage propose un espace polyvalent :o une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour un espace bureau, une sae de jeux ou un coin leure.o une 4ème ambre aleureuse.o un aès dire aux combles pour du stockage supplémentaire. les ''plus'' qui font la différence !ce bien est vendu avec des annexes exceptionnees :o un double garage motorisé et élerisé de plus de 40 m² (parfait pour deux véhicules et un atelier).o une cave élerisée de 12 m².o des places de stationnement réservées au sein de la copropriété.noe avis : un bien é en main, sans avaux, aux volumes généreux et à la configuration unique. parfait pour une famie à la reehe de confo et de praticité au quotidien.caraéristiques teniques arges mensuel de 50e (600e par an) taxe foncière : 717 e par an dpe : c (134 kwh/m2/an) ges : a (5 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel élerique avec planer auffant et pac air/air réversible disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
