MITTELHAUSBERGEN - Idéal investisseurs ou pour personnes recherchant un rez de chaussée, rare et très bien situé sur la colline de Hausbergen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 69,82 m² situé au sein d'une petite copropriété nichée au cœur d'un beau parc.\n\nFonctionnel et agréable, cet appartement se présente comme suit :\n\nUne entrée, un débarras, un lumineux salon séjour donnant sur la terrasse de 15m² exposée sud-ouest équipée d'un store avec une magnifique vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres (10.10 m² et 11.84 m²), une salle de douche avec un meuble double vasque, une douche et un sèche serviettes, ainsi qu' un wc séparé avec un lave mains.\nEn complément, au sous-sol de la résidence, se trouve un garage avec une cave attenante.\n\nL'Espace Européen de l'Entreprise est situé à 5 minutes de l'appartement. Il y a l'École Primaire Jean-Daniel Roederer et l'École Primaire Publique Alphonse Daudet à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 17 (arrêt Rodin) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, salle de sport, bureau de poste, pharmacie, banque, etc).\n\nLa production d'eau chaude et de chauffage est individuelle électrique.\n\nIl n’y a pas de travaux de prévus au sein de la copropriété à ce jour.\n\nStatut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 1284.27€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510 €/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.\n\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)\n\nVous souhaitez le visiter ? Contactez-moi : Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.\nHonoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n
