appartement à vendre Strasbourg 67100, Bas-Rhin

Appartement 4 pièces de 79 m² sol situé dans une résidence datant de 2012 avec ascenseur et parking souterrain.Ce bien bénéficie d’excellentes prestations et d’une bonne performance énergétique.Ce lumineux appartement situé à l’angle d’un immeuble se compose• D’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipé• D’une terrasse orientée Est à l’abris des grosses chaleurs• De 3 chambres à coucher• D’une salle de bain avec baignoire et vasque• D’un wc séparé avec des rangements possibles• D’une salle d’eau avec douche et vasque idéal• D’un hall d’entrer avec armoire penderieCe bien se compose également d’un emplacement de parking au sous-sol avec accès privatif.Les avances de charges mensuelles hors chauffage sont actuellement d’un montant de 198 €. Le chauffage collectif est au gaz et un ajustement du bouclier tarifaire à la baisse est prévu cette fin de 1° semestre 2024.Vous cherchez un bien récent, vous avez besoin de 3 chambres, vous souhaitez la proximité d’une station tram (Aristide Briand), une visite s’impose. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )