A SAISIR BAISSE DE PRIX !\nRARE ! A SAISIR ! STRASBOURG EXCEPTIONNEL ATTIQUE 5P de 135m² + 110m² de terrasse situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de deux étages longeant le canal du Muhlwasser à la Robertsau.\n\nL'appartement se présente comme suit :\n\nUne entrée menant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisine équipée, le tout bordé de baies vitrées donnant sur la magnifique terrasse de 110m² avec ses 3 expositions nord, sud et est ; 3 belles chambres ; une salle de bains (une baignoire, un meuble vasque) et une salle d'eau (une douche, un meuble vasque et des toilettes) ; ainsi que des toilettes séparés.\n\nAu sein de la résidence se trouve un grand garage double de 37m² avec une porte motorisée.\n\nLe chauffage se fait par le sol (collectif au gaz de ville) et tous les volets de l'appartement sont motorisés.\n\nAvis aux plus rapides ... ne ratez surtout cette belle et rare opportunité !!!\n\nLe ravalement de la façade est en cours à la charge du vendeur.\n\nPlusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus L3, 50 et L6, la gare Bischheim ainsi que la ligne de tramway B (Rives de l'Aar) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une poissonnerie à proximité. Enfin, le marché Passage du cimetière a lieu toutes les semaines le jeudi.\n\nStatut de copropriété comprenant 24 lots dont 9 appartements, charges annuelles 5368€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238€ et 1676€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021\n\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)\n\nEnvie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Mme Nadia WIEDEMANN au 06.70.88.09.78\nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n
