A vendre – Appartement 4 pièces 91.2m², au calme, dans le quartier très prisé de Strasbourg Tivoli / WackenVisites possibles pour ce bien proposé à la vente par "Appel d'offres" sur RDV aux dates suivantes : - lundi 27/04/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h à 19h - mercredi 29/04/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h à 19h - samedi 02/05/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h à 18hSitué au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.Description du bien : Cuisine aménagée de 11.3 m², Séjour lumineux de 21,6 m², Salle à manger de 15.3 m² , Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo, Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo Salle de bains avec WC de 4.9 m².Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter).Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).Points forts : Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel, Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom, Proximité immédiate du parc du Tivoli, Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs, Appartement équipé de nombreux rangements, Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.Informations complémentaires : Surface Carrez : 91.20 m² Cave : 11.2 m² DPE : Classe DUn bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé.Une visite s'impose !... Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/05/2026 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
