appartement à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 430.000

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Appartement 93,36m2, 4 pièces, CONTADES/STRASBOURGMAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES 93,36 m2+ BALCONS / CONTADESVenez découvrir cet appartement 4P, situé rue STRAUSS DURKHEIM, au rezde chaussée d'un charmant immeuble de 1900 à CONTADES.Un quartier prisé pour son charme , ses grandes avenues bordées d'arbres, et sa proximité avec les institutions culturelles. Un quartier familial calme et sécurisant.Beaucoup de cachet pour cet appartement lumineux, offrant des beaux volumes avec ses hauts plafonds et son parquet massif. Distribution des pièces très fonctionnelles, pas de perdition d'espace.Une belle entrée, un spacieux et très lumineux salon avec un plancher en bois foncé, une cuisine dinatoire très conviviale, donnante sur un balcon et sur une joli cour.Trois belles chambres de 12, 15 et 20 m2 environ, dont une très grande, donnant sur la cour.Une salle de bains avec une baignoire et un WC séparé.Cet appartement dispose également d'un placard de rangement et d'une spacieuse cave.Petit copropriété de 6 appartements, très faibles charges. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg.À cinq minutes à pied de parc Contades, l'un des parcs urbains les plus emblématiques de Strasbourg. Créé au XVIIIe siècle, avec son cadre idyllique pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air.Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement de caractère.À découvrir sans tarder!Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercialNatalia PARAMONOV Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951537

détails du bien

Franimo nr:	#7328827
reference :	340937230028
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paramonov

agent immobilier :	Capifrance Paramonov
nom :	Natalia Paramonov
adressse :	67400 Illkirch graffenstaden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paramonov

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).