Appartement 93,36 m², 4 pièces, CONTADES/STRASBOURGMAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES – 93,36 m² – BALCONS – CONTADESVenez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue Strauss-Durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des Contades.Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des Contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace.L'appartement se compose de :Une belle entrée.Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif.Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure.Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour.Une salle de bains avec baignoire.Un WC indépendant.Un espace de rangement.Une grande cave complète ce bien.La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique .Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de Strasbourg.À seulement 5 minutes à pied du parc des Contades, l'un des plus beaux espaces verts de Strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente.Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité.Un bien de caractère à découvrir sans tarder !Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercialNatalia PARAMONOV Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951537
