appartement à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – StrasbourgIdéalement situé à proximité de la Place de L' Homme de Fer, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²!Les atouts du bien :* Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée* Agencement optimisé, sans perte d'espace* Deux grandes chambres : * une avec un vaste placard intégré * une seconde avec accès direct à une terrasse privative* Séjour lumineux avec parquet massif au sol* Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement* Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité* Parquet massif, apportant cachet et authenticitéAnnexes :* Une grande cave, idéale pour le stockage Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète.DPE D, 149 Kwh/m²/an ,GES D. 31 Kwh/m²/an.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952712