appartement à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

AIX EN PROVENCE CENTRE-VILLE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE DE TYPE T3 DE 72 M2, AU 2ème ETAGE SUR 3, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF.A 17 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix en Provence, cet appartement de 72 m² très lumineux est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré.Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard/dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée), prolongée d'une terrasse de plus de 11 m² (1,9m de largeur) offrant une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la nature environnante, exposée plein sud et à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis.A noter : possibilité d’abattre la cloison entre l’entrée et le séjour afin de créer une pièce de vie de 40 m².Un coin nuit avec dégagement distribue deux chambres exposées au nord et donnant sur la nature, toutes deux équipées de grands placards, et une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque.Une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative dans la résidence permet un stationnement aisé. Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol.Idéalement situé à moins de 20 mn à pied du centre-historique, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez à la gare TGV en moins de 20 mn, et l’aéroport de Marseille Provence en moins de 25 mn.Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d’une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de la jouissance d’un parc, de la proximité piétonne du centre-ville, commerces (5mn à pied), transports (bus devant la résidence), et écoles/collèges (Rocher du Dragon à 5mn en voiture / 15mn à pied).Il est adapté aux personnes à mobilité réduite.La copropriété comprend 22 copropriétaires.. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855413)