appartement à vendre Aix-en-Provence 13540, Bouches-du-Rhône

€ 462.000

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À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65,55 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine. Livrée en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale.L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Lumineux grâce à son exposition SudOuest, le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse bénéficiant de la même orientation et équipée d'un store banne électrique, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Une place de parking privative extérieure et un box fermé de 16 m² en soussol complètent l'appartement, un véritable atout au quotidien.Vous apprécierez particulièrement le calme du dernier étage, l'exposition SudOuest, le cadre verdoyant de la résidence et sa piscine. La proximité du village de Puyricard, de ses commerces et des principaux axes permet également de rejoindre facilement AixenProvence.Un appartement récent, confortable et facile à vivre, idéal pour un couple recherchant la tranquillité d'une résidence de qualité, sans travaux à prévoir.Une acquisition en vente à terme libre peut également être étudiée, selon votre projet et les conditions proposées.Appelezmoi au 06.60.83.56.00 pour en parler. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges communes et consommation d'eau.) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968189

détails du bien

Franimo nr:	#7407831
reference :	340934423080
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13540
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 462.000

consommation énergétique

≤ 70A	48
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gayvallet

agent immobilier :	Capifrance Gayvallet
nom :	Sophie Gayvallet
adressse :	13880 Velaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gayvallet

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13540 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.279
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 924 et € 3.234
Taxe habitation Estimation	Entre € 924 et € 2.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).