appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 250.000

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Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité ce très beau T3 dans le quartier de Loubassane.Au deuxième étage sur trois, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement composé d'une grande pièce de vie incluant un séjour avec balcon d'un coté et une cuisine ouverte avec loggia de l'autre, deux chambres de belle taille, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.Traversant, lumineux et entièrement climatisé, cet appartement à été intégralement rénové avec gout en 2020, pas de travaux à prévoir.Quartier agréable, parking facile et proximité immédiate des transports en commun sont les atouts principaux de cette résidence très bien tenue.Coup de cœur assuré, à visiter rapidement !Idéal investisseurs. Très bonne rentabilité (Bail de location se terminera fin aout 2025) Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6668617
reference :	830036082824
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Venelles - Gauthier

agent immobilier :	Optimhome Venelles - Gauthier
nom :	Florent Gauthier
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Venelles - Gauthier

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).