appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 524.000

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Ouvert sur l'extérieur et au calme il possède de grands balcons et 2 places de parking.Situé dans une petite copropriété paisible et sécurisée, ce lumineux appartement offre un cadre de vie idéal dans le secteur recherché au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Torse - Val Saint André.D’une superficie de 90m² il propose aujourd’hui 2 chambres mais le double salon peut facilement être fermé pour en créer une troisième.Le très grand double salon est ouvert sur les balcons avec de grandes baies vitrées et offre une luminosité exceptionnelle et la vue sur la montagne du Montaiguet laisse rêveur.La cuisine équipée ouvre de l’autre côté sur une loggia qui permet non seulement un éclairage traversant mais en plus un petit extérieur par exemple pour installer votre barbecue.Les immenses fenêtres des chambres donnant sur la verdure offre un panorama exceptionnel.Les atouts supplémentaires :- 2 places de parking- local moto- cave- local de stockage commun- jardinet commun- 2ème étage avec ascenseur- climatisation - exposition Sud- volets roulants électriques et stores bannes- cagibi de rangement- plomberie, électricité, carrelage, volet roulant : refaits en 2021- environ 12 m2 d'espaces extérieur- bien isolé, diagnostics DPE : lettre CTout en étant au calme, il est proche des écoles, lycée, collège, du Parc de la Torse, à 20 mn à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, bus et piste à vélo; et permet un dégagement du centre de la ville pour éviter les embouteillages du matin.Visite virtuelle disponible.. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1566€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848384)

détails du bien

Franimo nr:	#6821056
reference :	340936105580
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 524.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrier

agent immobilier :	Capifrance Ferrier
nom :	Nadine Ferrier
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrier

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.545
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.048 et € 3.668
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.048 et € 2.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).