appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 260.000

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Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité, dans la Résidence Loubassane ce T3 traversant de 61m² environ.Dans une résidence bien tenue, venez visiter ce T3 traversant situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) comprenant un lumineux séjour orienté sud, une cuisine équipée séparée, deux chambres de belle taille, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés.Idéal pour de l'habitation comme pour un investissement locatif, cet appartement pourra convenir a toutes les demandes autour de cette superficie dans un quartier très recherché d'Aix en Provence.Une cave saine de 6m² complète ce bien en sous solA deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et de plusieurs commerces l'emplacement est idéal, au calme.La résidence dispose d'un parc arboré commun.A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU FROIDE) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831529
reference :	830030271597
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Venelles - Gauthier

agent immobilier :	Optimhome Venelles - Gauthier
nom :	Florent Gauthier
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Venelles - Gauthier

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).