appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 375.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Perle rare en plein cœur historique d'AixenProvence.Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe T2 duplex de 57,6m² + terrasses.Le bien : Beaucoup de cachet et au calme malgré l'hypercentre.Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant Nord/Sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur les toits d'Aix.À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les Thermes Sextius.Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal piedàterre ou premier achat.Emplacement d'exception : À 2 pas de la Cathédrale SaintSauveur et de Sciences Po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée.Les + : Dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951658

détails du bien

Franimo nr:	#7347675
reference :	340935135862
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AM CONSEIL

agent immobilier :	AM CONSEIL
nom :	ALINE MINEUR
adressse :	COURS SEXTIUS 94 13100 AIX EN PROVENCE France
langues :	anglais

plus d'information sur l'agence AM CONSEIL

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).