Situé à aixenprovence, dans un seeur reehé à proximité immédiate de la torse, ce bel appaement 4 pièces d'environ 90 m² se ouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée et soignée, entourée d'espaces ves, avec une vue dégagée sur les coines d'aixenprovence (saintevioire et aîne de l'etoile), sans visàvis dire.l'appaement se compose d'un espace de vie, comprenant un séjour avec une récente cuisine ouvee mobalpa entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², donnant direement sur la teasse. un espace bureau, pouvant également êe aménagé en ambre d'appoint, complète l'ensemble. l'espace nuit se compose de deux ambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, sae d'eau équipée d'une double doue et wc privatifs, ainsi qu'une sae de bains indépendante et des wc séparés.le bien a été pensé pour offrir un confo optimal avec de nombreux rangements intégrés dès l'enée, une imatisation réversible pilotable à distance, des volets roulants éleriques cenalisés, la fibre optique et des équipements modernes répondant aux aentes auees.le auffage est assuré par une pompe à aleur individuee avec imatisation gainable, complétée par une produion d'eau aude via baon élerique. la consuion récente, associée au double viage, garantit d'exceentes performances énergétiques avec un assement a en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de see. aucun avaux n'est à prévoir : l'appaement est en exceent état et prêt à aueiir ses futurs oupants.côté annexes, le bien dispose d'un box fermé, d'une place de stationnement en soussol ainsi que d'une cave d'environ 2 m².la résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proe des commodités, des anspos et des établissements scolaires. plusieurs écoles sont aessibles rapidement à pied, notamment les établissements alphonse daudet, le lycée paulcézanne ainsi que l'école montessori irisia, renforçant l'araivité du seeur pour une vie familiale.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 029e arges de copropriété : 190 e par mois dpe : a (34 kwh/m2/an) et ges : a mode de auffage : individuel par pompe à aleur disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, qui restent nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
