L'appaement est situé au sein d'une résidence entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie agréable et sans avaux de copropriété à prévoir : réfeion complète de la toiture et de l'étanéité, isolation ermique par l'extérieur, rénovation de la cage d'escalier et du ha d'enée, ainsi que l'instaation de nouvees boîtes aux leres.ce logement de quae pièces bénéficie d'une disibution fonionnee et lumineuse. seuls quelques avaux de peinture sont à prévoir pour le mere à voe goût. la cuisine est entièrement équipée avec de l'éleroménager encore sous garantie. l'appaement est vendu paieement meublé, permeant une instaation rapide.situé au quaième étage, il offre une vue dégagée et dominante. le stationnement est facile au sein de la résidence.le auffage coeif au gaz, avec produion d'eau aude via le auffage cenal, paicipe à une gestion pratique du confo ermique. le double viage et la présence de la fibre optique viennent compléter les atouts modernes de ce bien.À l'éee du quaier, l'emplacement est paiculièrement pratique pour une vie de tous les jours bien organisée. l'aêt deffens de la ligne a se situe à proximité immédiate de la résidence, permeant des déplacements aisés vers le cene vie. pour les famies, l'école primaire publique julespayot se ouve à environ 200 m, le coège jas de bouffan à environ 500 m également, et l'école maternee joseph d'arbaud à environ 600 m. les plus petits peuvent aussi profiter de la mioèe montessori mandaline la maison bleue à 800 m. côté espaces ves, le pa gilbe vilers est situé à 400 m, tandis que l'étang du pa est à environ 600 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 1092 e par an arges de copropriété : 200 e par mois, auffage inus (montant à confirmer, en aente des documents de la copropriété) dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à vous aider à préparer voe projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habituees d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, qui cenalise ces données à l'éee nationale. zefir vous aompagne dans voe projet d'aat avec ansparence et rigueur, afin de vous permere de prendre vos décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
