appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Aix en Provence Secteur du Pont de Béraud, à seulement 7mns à pied du Centre Ville, découvrez en Exclusivité, ce lumineux appartement T4 de 67m2, situé au premier étage SANS ASCENSEUR, d'une résidence très bien entretenue.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable sensation d'espace et surtout d'une absence de visàvis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé.Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec placards, une salle d'eau et de WC indépendants.Un balcon suffisamment agréable pour y déjeuner complète ce bien et constitue un atout aux beaux jours.L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage.CavePossibilité d'acquérir un garage en sus Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 662€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969375