Vivre au cœur d'AixenProvence sans renoncer au plaisir d'un magnifique jardin privatif de 530 m²… Voilà ce que vous offre ce bien rare, situé proche du quartier de la Torse.Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre.À quelques minutes seulement du centre historique d'AixenProvence, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié.Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, pensée pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis.Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre en ouvrant les baies vitrées…Un magnifique jardin privatif de 530 m², clôturé, arboré et intime, où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. Un espace exceptionnel pour déjeuner sous les arbres, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme et de la nature au quotidien.Atout particulièrement appréciable : le jardin bénéficie également d'un accès privatif permettant d'y stationner facilement motos et vélos électriques, un vrai confort pour les déplacements quotidiens.L'appartement propose trois chambres, un dressing, une buanderie, une élégante salle d'eau contemporaine, une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence.La configuration du bien offre également la possibilité de recréer une seconde salle de bains, un véritable plus pour une famille ou pour recevoir confortablement.Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate du Parc de la Torse, de la piscine YvesBlanc, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure, les amoureux de nature souhaitant rester à AixenProvence, mais aussi celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à la maison, avec un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une grande propriété.103 m², trois chambres, 530 m² de jardin privatif et une adresse recherchée au Val SaintAndré : une combinaison particulièrement rare à AixenProvence.Si vous recherchez avant tout un cadre de vie, je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968336
