appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

AIX à pied À environ 600 mètres du centreville, proche du cours Gambetta, dans le sudest d'AixenProvence, cet appartement de 122 m² occupe le 3ème et dernier étage d'une petite résidence (des années 70). Ici, le regard porte au loin, vers les collines du Montaiguet et la SainteVictoire. Son autre atout tient à ses dimensions122 m2 = 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dressing, 1 cuisine, 1 grand salon de 33 m2Et en plus : 1 terrasse, 1 loggia, 2 placards, 1 cave de 9 m2Pour ceux qui ont besoin de place, cet espace est tout à fait unique à AixenProvence Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée. La terrasse de 13 m² est suffisamment large pour y manger avec toute la famille.L'entrée dessert un vaste séjour de 33 m², puis un espace nuit composé de quatre chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m². Un dressing ou espace de rangement de 5 m² complète l'ensemble.La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia de 5 m² supplémentaires, située côté nord. UN APPARTEMENT À RÉNOVER SELON VOS ENVIESLes menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, y compris les baies vitrées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Au sol, granito et parquet, une ambiance à conserver ou à repenser selon vos choix. 3ème et dernier étage SANS ascenseurCharges de copropriété faibles : 2 160 € par anTaxe foncière : 1 435 € Un T5 avec terrasse et vue panoramique, ce sont des atouts assez rares sur notre ville.Un projet de rénovation à sérieusement envisager pour ceux qui cherchent des grands volumes proche du centreville. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976393